法式性感蕾絲內褲
















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商品介紹說明






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白/黑/淺紫/天藍/淺粉/綠/紅



商品規格

法式性感蕾絲內褲

顏色:白/黑/淺紫/天藍/淺粉/綠/紅

尺寸:F

※商品圖檔顏色因電腦螢幕設定差異會略有不同,以實際商品顏色為準

※商品為平放測量,可能會因某些因素產生些許誤差,誤差值在1~3公分上下為合理範圍














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工商時報【方明╱台北報導】

台灣人壽以165億元買下高雄「漢來新世界中心」整棟大樓帶動,今年第2季億元以上商用不動產交易金額達291億元,較第1季的47億元大增6倍,累計今年上半年共約339億元,較去年同期171億元增加近1倍。

永慶房產集團統計,今年上半年億元級以上商用不動產交易投資金額的資產類型,以商場類最高,交易總額為165億元、占比48.7%,其次為廠辦的95.7億元、占比28.3%,廠房36.7億元、占比10.8%居第3位。

買方投資人部分,則以壽險業為大宗,交易總額為165億元、占比48.7%,其次為科技業的95.9億元、占比28.3%;金融業29.3億元、占比8.6%。

永慶房產業管部協理林泰隆表示,單一總價最高的個案為台灣人壽以165億元購置高雄市前金區的「漢來新世界中心」,該大樓目前由漢來百貨及漢神酒店經營,屬於售後租回,成交關鍵是投報率超過2.5%,不僅高於金八條最低門檻2.29%,也符合當前市場收益率的期待值,將替台灣人壽帶來長期穩定的收益。

此外,北市主要商圈也有億元級以上交易,包括內湖科技園區、南港經貿園區、敦南辦公商圈與西門輕鋼構屋價格町商圈,北市主要科技園區或市區核心商圈,仍受高資產買方青睞,其中內湖科技園區交易比重占4成最多。林泰隆指出,內科商圈發展集中且成熟,買方客群7~8成是自用型為主,2~3成為置產型客戶,需求熱門地段以西湖段居多,其中瑞光路上的辦公大樓是買方優先選擇的標的,平均租金每坪1,100~1,400元,市場購置總價帶以3,000萬~6,000萬元的需求較多。

知名的新廠辦包括耶魯、里昂與那斯達克等大樓,較吸引國際企業進駐,中古廠辦則以遠雄建設的α、β、γ、δ大樓為代表,公設比低且房價較親民,適合自用型的中小企業進駐。

另外,永慶資產管理統計,北市今年上半年商辦平均租金表現仍穩定,每坪每月平均租金約2,075元左右,辦公空置情況因先前不少辦公大樓改建或改裝成商旅,加上企業業務擴編需要轉作自用,空置率維持低檔,可預期下半年商辦庫存去化的壓力有機會獲得緩解。





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